Nieuw te bouwen zorgcomplex
-HeerdeDeze belegging bestaat uit de renovatie van de voormalige wilhelminaschool te Heerde en een gedeeltelijke uitbreiding. De ontwikkeling vindt plaats onder regie en is vanaf de oplevering langdurig verhuurd ten behoeve van zorg gerelateerd woongebruik.
Deze belegging bestaat uit de renovatie van de voormalige wilhelminaschool te Heerde en een gedeeltelijke uitbreiding. De ontwikkeling vindt plaats onder regie en is vanaf de oplevering langdurig verhuurd ten behoeve van zorg gerelateerd woongebruik.
Projectgegevens
Oppervlakte
- Begane grond: ca. 802 m2 b.v.o.
- 1e verdieping: ca. 670 m2 b.v.o.
Parkeren
- Volledig op eigen terrein
Omschrijving
- Een gebouw met de uitstraling en charme van de voormalige Wilhelminaschool met de moderne energie prestaties
- 24 Wooneenheden ca. 26 m2 per appartement, elk bestaande uit een woon-slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- 2 Algemene woonkamers
- 1 Algemene keuken
- Centrale entree met liftinstallatie
- Gemeenschappelijke berging, wasruimte en techniekruimte – energielabel minimaal A+
Locatiegegevens
Locatie
Heerde
Omschrijving
De gemeente Heerde telt ca. 18.500 inwoners verdeeld over een aantal dorpen. Heerde is daarbij verreweg het grootste dorp en telt ca.11.500 inwoners. Daarbij heeft Heerde dan ook de functie als voorzieningencentrum van de gemeente. In het centrum wordt op dit moment een complex van 24 wooneenheden aan de Wilhelminalaan voorbereid, welke wordt verhuurd aan zorginstelling Amado zorg ten behoeve van wonen en begeleiding voor dementerenden.
Adresgegevens
Dubbelstraat 11
8561 BC
Balk
Kadastrale gegevens
Gemeente De Fryske Marren
Sectie A
Nummer 2181
Grootte circa 16 are en 12 centiare
Kerngegevens bestaande situatie
Huidige huurder | Felua groep |
Huurperiode | 1 jaar, zonodig per jaar verlengd |
Optieperioden | n.v.t. |
Huursom | € 26.000,- per jaar |
Indexering | n.v.t. |
BTW | Huursom wordt niet belast met BTW |
Kerngegevens nieuwe situatie
Huurder | Amado zorg |
Huurperiode | 20 jaar |
Optieperioden | n x 5 jaar |
Huursom bij aanvang | € 234.000,- per jaar |
Indexering | Jaarlijks |
BTW | Huursom wordt niet belast met BTW |
Garantiestelling | 3 maand huur |
Bouwkundige status | De realisatie start in Q2 2020. Geschatte oplevering 01-02-2021. |
Koopsom | Nader te bepalen |